Bostadsrättsförsäkringar

Det är vanligt att bostadsrättsförsäkringar inte ersätter skador på yt- och tätskikt i badrum eller kök om läckaget har uppstått genom skikten. Ytskikt är till exempel kakel eller klinker och tätskikt är de underliggande skikten. Vissa försäkringar ersätter läckande yt-och tätskikt men då krävs det oftast att branschregler följdes när yt-och tätskikten senast gjordes. Jämför vad olika bostadsrättstillägg ersätter. Bostadsrättstillägg ingår som en del i vår jämförelse av hemförsäkringar

Om du drabbas av en skada från en vattenledning under tryck är det din bostadsrättsförening som har ansvaret för skadorna, både i din lägenhet och i fastigheten i övrigt. Vem som har ansvaret för en skada från en vattenledning under tryck står i Bostadsrättslagen 7 kap 12§.

Med vattenledning menas en trycksatt ledning för varmt eller kallt vatten (som även kallas tappvattenledning). Däremot menar man inte en ledning eller anordning för värme (golvvärme, vattenradiator), enligt ett avgörande i Högsta domstolen.

Vid en vattenledningsskada ska föreningen bekosta reparationen av din lägenhet så att den återställs i det skick den var före vattenskadan. Under fliken Brandskada finns mer information om vad som även gäller vid en vattenledningsskada, se under rubriken Vad har du rätt till?

Det finns ett undantag från föreningens ansvar för vattenledningsskada som drabbar din lägenhet. Det är om du själv har varit vårdslös och orsakat skadan. Om du har orsakat vattenledningsskadan av vårdslöshet är det genom din bostadsrättsförsäkring som du får ersättning för skadorna i din lägenhet men du får betala självrisk och åldersavdrag i enlighet med villkoren i försäkringen. 

Läs mer om vattenledningsskador som du orsakat av vårdslöshet i Bostadsrättslagen 7 kap 12§. 

Merkostnader är extra kostnader som uppstår till följd av en skada. Det är vanligt att en vattenskada måste torkas ut med värmefläktar som drar mycket el. Föreningen eller försäkringen står ofta för en sådan extra elkostnad. Du kan också få ersättning för merkostnader för annat boende genom din hemförsäkring.