Dolda fel-försäkringar

En dolda fel-försäkring kan skydda säljaren av en fastighet om den nya husköparens hittar ett dolt fel i fastigheten.

Den som säljer sitt hus ansvarar för dolda fel i fastigheten i 10 år efter försäljningen. I samband med husförsäljningen erbjuder fastighetsmäklare ofta en dolda fel-försäkring. Försäkringen kan skydda säljaren om köparen hittar något dolt fel men den täcker långt ifrån alla dolda fel.

Att tänka på

  • En dolda fel-försäkring kan skydda säljaren om husköparen upptäcker dolda fel på fastigheten.
  • En dolda fel-försäkring har många undantag och omfattar främst bostadshusets konstruktion.
  • Husköpare bör alltid göra en egen besiktning av huset, även om säljaren har en säljarbesiktning och en dolda fel-försäkring.

Sälja med dolda fel-försäkring

Du som ska sälja din villa eller fritidshus kan teckna en så kallad dolda fel-försäkring genom din fastighetsmäklare eller hos ett par andra företag. Försäkringen kan också kallas ”säljaransvarsförsäkring”. 

En dolda fel-försäkring går att teckna hos fastighetsmäklare eller direkt hos Gar-Bo Försäkringar AB eller hos Anticimex Försäkringar AB. 

Skydd mot köparens krav

Försäkringen ger dig som säljare ett visst skydd mot köparens eventuella krav på grund av dolda fel. Skyddet består i första hand av att försäkringsbolaget åtar sig att utreda ditt ansvar som säljare, du slipper alltså själv hantera köparens krav. Försäkringsbolaget kan sedan fortsätta företräda dig om du hamnar i tvist med köparen och om tvisten går till domstol. Om du bedöms vara ansvarig för ett dolt fel i fastigheten, kan försäkringen också betala ut ersättning till köparen. 

Gäller oftast bara bostadsbyggnaden

Försäkringsskyddet är i huvudsak begränsat till dolda fel som rör själva bostadsbyggnadens konstruktion. 

Många undantag

Har du en fråga?
Kontakta oss så hjälper vi dig

0200 22 58 00 (9 – 12 på vardagar)