Köpa bostad

Om du vill byta långivare kontaktar du den bank du vill byta till och ser om de vill ha dig som ny kund och till vilka villkor. Banken gör en kreditprövning och behöver även få vissa underlag innan du kan byta långivare.

Du behöver komplettera din ansökan med ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. Amorteringsunderlaget visar vilka amorteringsvillkor som gäller för ditt befintliga lån. Tänk på att om du har bunden ränta hos din gamla bank kan du få betala ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.

Om du ska sälja en bostad, byta bank eller göra en extra amortering kan du behöva betala en avgift som kallas ränteskillnadsersättning om du har ett bolån med bunden ränta. Du kan använda vår kalkyl för att räkna på vad det på ett ungefär kan kosta att lösa ett bundet bolån idag.

Efter fem år kan du be om en omvärdering av din bostad för att räkna fram en lägre belåningsgrad och möjligen sänka amorteringen.

Det är möjligt att göra en omvärdering innan det har gått fem år men det är ett undantag och bedömningen får inte bero på den allmänna prisutvecklingen på bostäder. Det måste normalt ha skett en omfattande renovering, ombyggnad eller tillbyggnad för att det ska ses som en förändring som ger dig rätt till omvärdering.

Du kan när som helst vända dig till banken för att se över skuldkvoten och det senaste amorteringskravet. Om dina inkomster eller skuldbörda har förändrats efter att ett bolån togs kan banken räkna om skuldkvoten.

Om det sker förändringar i din bostad eller för ditt hushåll så kan du behöva kontakta ditt försäkringsbolag för att säkerställa att du har rätt försäkringsskydd. Det kan exempelvis vara att du bygger ut din villa eller att din partner flyttar in och skriver sig på din adress. 

Om du upptäcker en vattenskada i din nyköpta bostad, läs mer här.